220 Rue FLEURY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 118,3 m² · constr. 2006 · terrain 6 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 953 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 346 400 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201815822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
45060201815822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 50 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 944 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 443 $ Poids 42 % |
| 2 | 190, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-06 · 837 m · Vendu 155 533 $ (1 590 $/m²) 97,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 395 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −4 666 $ | 181 563 $ Poids 41 % |
| 3 | 95, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-17 · 924 m · Vendu 624 000 $ (6 041 $/m²) 103,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +45 305 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 736 432 $ Poids 37 % |
| 4 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 698 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 459 412 $ Poids 22 % |
| 5 | 9672, rue du Trianon, Sherbrooke 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 346 000 $ (3 399 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 409 523 $ Poids 10 % |
| 6 | 9665, rue du Trianon, Sherbrooke 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 275 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 578 986 $ Poids 9 % |
| 7 | 5995, rue de l'Église, Sherbrooke 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 860 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.