170 Rue FLEURY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
765 100 $
Chalet · 2 954 $/m² · 259 m² · constr. 2004 · terrain 6 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 628,9 m²
Frontage
174,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
813 200 $
Rôle antérieur 399 600 $ +103.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201818532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
662 900 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
45060201818532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 78 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 789 m · Vendu 265 000 $ (1 270 $/m²) 208,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 990 $ Poids 33 % |
| 2 | 6125, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (2 979 $/m²) 225,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +49 306 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 774 514 $ Poids 31 % |
| 3 | 1375, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-25 · 792 m · Vendu 2 625 000 $ (8 844 $/m²) 296,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +529 584 $ · Ajust. superficie −167 158 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 2 921 801 $ Poids 23 % |
| 4 | 50, rue des Colombes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 079 $/m²) 240,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 638 $ Poids 22 % |
| 5 | 7310, rue de la Pointe-Gervais, Sherbrooke 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 3 700 000 $ (11 994 $/m²) 308,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie −296 840 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 3 431 316 $ Poids 7 % |
| 6 | 977, Chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 656 $/m²) 273,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 259 253 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.