160 Rue FLEURY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
856 300 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 244,6 m² · constr. 2016 · terrain 6 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 762,8 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 600 $
Rôle antérieur 494 400 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201818856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
706 000 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
45060201818856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 82 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 831 m · Vendu 265 000 $ (1 270 $/m²) 208,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 848 $ Poids 41 % |
| 2 | 6125, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (2 979 $/m²) 225,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +37 015 $ | 793 444 $ Poids 39 % |
| 3 | 50, rue des Colombes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 079 $/m²) 240,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 867 $ Poids 22 % |
| 4 | 1375, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-25 · 837 m · Vendu 2 625 000 $ (8 844 $/m²) 296,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +529 584 $ · Ajust. superficie −230 837 $ · Ajust. âge +91 875 $ | 3 015 622 $ Poids 15 % |
| 5 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +151 215 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 1 552 634 $ Poids 10 % |
| 6 | 1435, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-22 · 804 m · Vendu 2 785 000 $ (8 481 $/m²) 328,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +258 065 $ · Ajust. superficie −355 333 $ · Ajust. âge −69 625 $ | 2 618 106 $ Poids 9 % |
| 7 | 9829, rue du Trianon, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 1 644 000 $ (9 368 $/m²) 175,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 552 $ · Ajust. superficie +323 648 $ · Ajust. âge +164 400 $ | 2 257 600 $ Poids 9 % |
| 8 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 375 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 988 250 $ Poids 7 % |
| 9 | 977, Chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 656 $/m²) 273,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −52 834 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 232 927 $ Poids 5 % |
| 10 | 7310, rue de la Pointe-Gervais, Sherbrooke 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 3 700 000 $ (11 994 $/m²) 308,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie −383 193 $ · Ajust. âge +203 500 $ | 3 566 963 $ Poids 4 % |
| 11 | 9600, chemin de Venise, Sherbrooke 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 316 $/m²) 166,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +90 806 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 549 981 $ Poids 3 % |
| 12 | 7060, chemin de Val-Du-Lac, Sherbrooke 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 340 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +155 816 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 129 910 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.