100 Rue BEGIN PRV · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
830 200 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 263,1 m² · constr. 2004 · terrain 6 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 800 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 600 $
Rôle antérieur 452 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201839185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
656 000 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
45060201839185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±80 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 81 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6125, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2025-06-27 · 965 m · Vendu 673 000 $ (2 979 $/m²) 225,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +55 413 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 780 622 $ Poids 34 % |
| 2 | 185, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 901 m · Vendu 265 000 $ (1 270 $/m²) 208,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 593 $ Poids 28 % |
| 3 | 1375, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-25 · 999 m · Vendu 2 625 000 $ (8 844 $/m²) 296,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +529 584 $ · Ajust. superficie −149 027 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 2 939 932 $ Poids 21 % |
| 4 | 1435, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-22 · 967 m · Vendu 2 785 000 $ (8 481 $/m²) 328,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +258 065 $ · Ajust. superficie −276 889 $ · Ajust. âge −236 725 $ | 2 529 451 $ Poids 20 % |
| 5 | 50, rue des Colombes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 079 $/m²) 240,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 851 $ Poids 17 % |
| 6 | 7310, rue de la Pointe-Gervais, Sherbrooke 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 3 700 000 $ (11 994 $/m²) 308,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie −272 253 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 3 455 903 $ Poids 10 % |
| 7 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +211 246 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 535 565 $ Poids 8 % |
| 8 | 9829, rue du Trianon, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 1 644 000 $ (9 368 $/m²) 175,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 552 $ · Ajust. superficie +410 297 $ · Ajust. âge +123 300 $ | 2 303 150 $ Poids 5 % |
| 9 | 977, Chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 656 $/m²) 273,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 266 748 $ Poids 5 % |
| 10 | 6990, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 1 215 000 $ (3 556 $/m²) 341,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +245 122 $ · Ajust. superficie −139 741 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 405 431 $ Poids 2 % |
| 11 | 7060, chemin de Val-Du-Lac, Sherbrooke 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 340 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 161 594 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.