1740 Chemin LAC · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
675 600 $
Autre · 3 154 $/m² · 214,2 m² · constr. 1920 · terrain 8 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 801,2 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 391 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201900012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
45060201900012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 72 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 270 $/m²) 208,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 547 $ Poids 49 % |
| 2 | 6125, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2025-06-27 · 986 m · Vendu 673 000 $ (2 979 $/m²) 225,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 643 845 $ Poids 44 % |
| 3 | 10371, Rue Des Riverains, Sherbrooke 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 1 422 000 $ (6 455 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +131 766 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −142 200 $ | 1 391 879 $ Poids 29 % |
| 4 | 9829, rue du Trianon, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 1 644 000 $ (9 368 $/m²) 175,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 552 $ · Ajust. superficie +181 262 $ · Ajust. âge −164 400 $ | 1 786 414 $ Poids 25 % |
| 5 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +52 568 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 261 237 $ Poids 19 % |
| 6 | 50, rue des Colombes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 079 $/m²) 240,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 462 $ Poids 16 % |
| 7 | 7060, chemin de Val-Du-Lac, Sherbrooke 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 340 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +89 844 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 913 938 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.