115 Chemin SANGSTER PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
303 400 $
Chalet · 3 508 $/m² · 86,5 m² · constr. 1930 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 96 500 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201907895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
45060201907895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 12 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-30 · 127 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 726 $ Poids 66 % |
| 2 | 5972, rue de l'Église, Sherbrooke 2025-07-24 · 813 m · Vendu 601 000 $ (7 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 578 994 $ Poids 55 % |
| 3 | 7148, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (11 084 $/m²) 82,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 912 882 $ Poids 49 % |
| 4 | 9587, rue des Riverains, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 650 $/m²) 82,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 630 $ Poids 41 % |
| 5 | 9656, rue du Trianon, Sherbrooke 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 042 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 642 $ Poids 34 % |
| 6 | 9672, rue du Trianon, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (3 399 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie −26 001 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 317 422 $ Poids 23 % |
| 7 | 190, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 155 533 $ (1 590 $/m²) 97,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 395 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −15 553 $ | 145 389 $ Poids 11 % |
| 8 | 77, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (4 871 $/m²) 77,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 397 368 $ Poids 9 % |
| 9 | 95, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 624 000 $ (6 041 $/m²) 103,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −50 742 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 562 386 $ Poids 6 % |
| 10 | 44, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 222 500 $ (3 086 $/m²) 72,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 883 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 242 352 $ Poids 6 % |
| 11 | 75, Rue des Colombes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (5 608 $/m²) 76,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 493 831 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.