130 Rue FLEURY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 621 900 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 334,9 m² · constr. 2015 · terrain 6 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 029,9 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 800 $
Rôle antérieur 469 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201910897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
659 500 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
45060201910897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 987 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +330 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 96 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-30 · 284 m · Vendu 3 250 000 $ (8 737 $/m²) 372 m² Ajust. marché +268 371 $ · Ajust. superficie −162 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 356 308 $ Poids 56 % |
| 2 | 1435, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-22 · 951 m · Vendu 2 785 000 $ (8 481 $/m²) 328,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +258 065 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge −83 550 $ | 2 987 076 $ Poids 53 % |
| 3 | 105, Chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-19 · 654 m · Vendu 1 400 000 $ (3 687 $/m²) 379,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie −82 592 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 427 930 $ Poids 37 % |
| 4 | 1375, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-25 · 986 m · Vendu 2 625 000 $ (8 844 $/m²) 296,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +529 584 $ · Ajust. superficie +168 485 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 3 401 819 $ Poids 23 % |
| 5 | 7310, rue de la Pointe-Gervais, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 3 700 000 $ (11 994 $/m²) 308,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie +158 314 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 4 089 970 $ Poids 17 % |
| 6 | 6990, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (3 556 $/m²) 341,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +245 122 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 569 532 $ Poids 11 % |
| 7 | 977, Chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 656 $/m²) 273,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +112 249 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 398 009 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.