110 Chemin SANGSTER PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
2 186 700 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 554 m² · constr. 2015 · terrain 8 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
554 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 382 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 428 600 $
Rôle antérieur 823 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201916589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
1 248 300 $
Rôle antérieur
823 900 $
ID provincial
45060201916589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +373 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 98 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-19 · 124 m · Vendu 1 400 000 $ (3 687 $/m²) 379,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +321 333 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 831 854 $ Poids 12 % |
| 2 | 1, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-30 · 549 m · Vendu 3 250 000 $ (8 737 $/m²) 372 m² Ajust. marché +268 371 $ · Ajust. superficie +795 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 313 398 $ Poids 11 % |
| 3 | 1435, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 2 785 000 $ (8 481 $/m²) 328,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +258 065 $ · Ajust. superficie +696 250 $ · Ajust. âge −83 550 $ | 3 655 765 $ Poids 2 % |
| 4 | 6990, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (3 556 $/m²) 341,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +245 122 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 885 372 $ Poids 2 % |
| 5 | 7310, rue de la Pointe-Gervais, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 3 700 000 $ (11 994 $/m²) 308,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie +925 000 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 4 856 656 $ Poids 2 % |
| 6 | 1375, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 2 625 000 $ (8 844 $/m²) 296,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +529 584 $ · Ajust. superficie +656 250 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 3 889 584 $ Poids 1 % |
| 7 | 6125, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2025-06-27 · 356 m · Vendu 673 000 $ (2 979 $/m²) 225,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +168 250 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 930 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 1 716 244 $ Poids 0 % |
| 9 | 185, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 270 $/m²) 208,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 382 306 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue des Colombes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 079 $/m²) 240,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 400 871 $ Poids 0 % |
| 11 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 381 054 $ Poids 0 % |
| 12 | 9829, rue du Trianon, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 1 644 000 $ (9 368 $/m²) 175,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 552 $ · Ajust. superficie +411 000 $ · Ajust. âge +164 400 $ | 2 344 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.