140 Rue FLEURY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 113,7 m² · constr. 2007 · terrain 6 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 030 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 269 800 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201920150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
45060201920150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 43 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 155 533 $ (1 590 $/m²) 97,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 395 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −3 888 $ | 178 683 $ Poids 31 % |
| 2 | 95, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (6 041 $/m²) 103,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 725 659 $ Poids 27 % |
| 3 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 028 $ Poids 21 % |
| 4 | 9672, rue du Trianon, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 346 000 $ (3 399 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 403 436 $ Poids 19 % |
| 5 | 9665, rue du Trianon, Sherbrooke 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 275 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 571 453 $ Poids 15 % |
| 6 | 5995, rue de l'Église, Sherbrooke 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 192 $ Poids 15 % |
| 7 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 454 494 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.