400 Chemin WABAN-AKI N · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
748 300 $
Chalet · 9 330 $/m² · 80,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
795 400 $
Rôle antérieur 380 000 $ +109.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210715345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 700 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
45060210715345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 77 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 716 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 425 $ Poids 57 % |
| 2 | 345, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 160 m · Vendu 825 000 $ (9 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −51 337 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 915 353 $ Poids 28 % |
| 3 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 904 m · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 410 062 $ Poids 27 % |
| 4 | 336, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 156 m · Vendu 1 575 000 $ (23 578 $/m²) 66,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie +157 972 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 208 222 $ Poids 25 % |
| 5 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 398 783 $ Poids 6 % |
| 6 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 069 $ Poids 5 % |
| 7 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge +12 147 $ | 410 768 $ Poids 3 % |
| 8 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 069 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 354 $ Poids 2 % |
| 10 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +51 252 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 864 843 $ Poids 2 % |
| 11 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 439 $ Poids 2 % |
| 12 | 310, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 720 000 $ (8 802 $/m²) 81,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 851 675 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.