410 Chemin WABAN-AKI N · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
671 900 $
Chalet · 6 399 $/m² · 105 m² · constr. 1950 · terrain 1 077,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 319 600 $ +115.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210715566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 000 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
45060210715566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 72 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 803 m · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 661 386 $ Poids 64 % |
| 2 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 738 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +53 326 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 490 573 $ Poids 33 % |
| 3 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 050 $ Poids 30 % |
| 4 | 345, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 183 m · Vendu 825 000 $ (9 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +60 344 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 969 285 $ Poids 30 % |
| 5 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 454 m · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −58 259 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 810 350 $ Poids 17 % |
| 6 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 784 $ Poids 17 % |
| 7 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 393 112 $ Poids 6 % |
| 8 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 542 322 $ Poids 6 % |
| 9 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 376 634 $ Poids 4 % |
| 10 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 359 687 $ Poids 1 % |
| 11 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 481 751 $ Poids 1 % |
| 12 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 410 389 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.