500 Chemin WABAN-AKI N · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 091 600 $
Chalet · 17 954 $/m² · 60,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 049,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 314 800 $ +108.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210735709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 400 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
45060210735709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 853 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 89 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 388 m · Vendu 1 575 000 $ (23 578 $/m²) 66,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie −70 734 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 853 517 $ Poids 31 % |
| 2 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 313 896 $ Poids 2 % |
| 3 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −36 738 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 776 853 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.