520 Chemin WABAN-AKI N · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
934 200 $
Chalet · 9 671 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
994 800 $
Rôle antérieur 506 100 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210746240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 600 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
45060210746240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 85 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 1000 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 510 782 $ Poids 38 % |
| 2 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −53 920 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 720 405 $ Poids 35 % |
| 3 | 345, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 448 m · Vendu 825 000 $ (9 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 931 457 $ Poids 34 % |
| 4 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 312 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 442 746 $ Poids 11 % |
| 6 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 421 326 $ Poids 6 % |
| 7 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 994 $ Poids 4 % |
| 8 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 553 145 $ Poids 4 % |
| 9 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 380 487 $ Poids 2 % |
| 10 | 310, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 720 000 $ (8 802 $/m²) 81,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +65 134 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 923 851 $ Poids 1 % |
| 11 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 856 $ Poids 1 % |
| 12 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 493 213 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.