550 Chemin WABAN-AKI N · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
649 100 $
Chalet · 5 760 $/m² · 112,7 m² · constr. 1950 · terrain 4 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 883,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 408 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210746608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 900 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
45060210746608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 70 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 685 385 $ Poids 56 % |
| 2 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 699 $ Poids 27 % |
| 3 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 759 m · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −33 198 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 835 411 $ Poids 21 % |
| 4 | 345, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 483 m · Vendu 825 000 $ (9 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +95 019 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 003 960 $ Poids 20 % |
| 5 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 931 m · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie −30 906 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 526 540 $ Poids 20 % |
| 6 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +38 088 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 468 $ Poids 10 % |
| 7 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 560 175 $ Poids 4 % |
| 8 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −38 809 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 498 105 $ Poids 3 % |
| 9 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +43 257 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 409 049 $ Poids 3 % |
| 10 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 229 438 $ Poids 2 % |
| 11 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +46 922 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 500 569 $ Poids 0 % |
| 12 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 427 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.