560 Chemin WABAN-AKI N · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
980 300 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 190 m² · constr. 1970 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 700 $
Rôle antérieur 549 500 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210757080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 600 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
45060210757080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 86 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 534 699 $ Poids 43 % |
| 2 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 270 $ Poids 6 % |
| 3 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +45 525 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 402 726 $ Poids 5 % |
| 4 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −40 880 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 772 226 $ Poids 5 % |
| 5 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +42 695 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 748 713 $ Poids 4 % |
| 6 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 844 509 $ Poids 4 % |
| 7 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 488 $ Poids 3 % |
| 8 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +48 639 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 682 400 $ Poids 2 % |
| 9 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 966 $ Poids 1 % |
| 10 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 206 132 $ Poids 1 % |
| 11 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 510 718 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +55 834 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 655 206 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.