570 Chemin WABAN-AKI N · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
785 800 $
Chalet · 9 084 $/m² · 86,5 m² · constr. 1953 · terrain 2 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
850 200 $
Rôle antérieur 432 300 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210757083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 500 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
45060210757083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 79 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 975 $ Poids 43 % |
| 2 | 345, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 585 m · Vendu 825 000 $ (9 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 885 974 $ Poids 32 % |
| 3 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 389 847 $ Poids 15 % |
| 4 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 494 $ Poids 9 % |
| 5 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 360 522 $ Poids 4 % |
| 6 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 348 731 $ Poids 3 % |
| 7 | 310, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 720 000 $ (8 802 $/m²) 81,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 854 201 $ Poids 3 % |
| 8 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 589 000 $ (7 853 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +45 157 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 582 684 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 2.6 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 333 204 $ Poids 1 % |
| 10 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 306 $ Poids 1 % |
| 11 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 370 508 $ Poids 1 % |
| 12 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2024-05-27 · 2.8 km · Vendu 482 000 $ (6 427 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 560 290 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.