580 Chemin WABAN-AKI N · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 034 200 $
Chalet · 7 588 $/m² · 136,3 m² · constr. 1986 · terrain 5 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 036,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 000 $
Rôle antérieur 621 200 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210757319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 300 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
621 200 $
ID provincial
45060210757319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 88 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +69 816 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 879 641 $ Poids 32 % |
| 2 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 643 344 $ Poids 24 % |
| 3 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 881 m · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +43 613 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 056 221 $ Poids 18 % |
| 4 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 397 337 $ Poids 18 % |
| 5 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 490 $ Poids 12 % |
| 6 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 193 204 $ Poids 4 % |
| 7 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 150 $ Poids 3 % |
| 8 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 273 055 $ Poids 2 % |
| 9 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −46 149 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 562 372 $ Poids 1 % |
| 10 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 572 047 $ Poids 0 % |
| 11 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 537 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 492 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.