630 Chemin WABAN-AKI N · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 135,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,3 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 000 $
Rôle antérieur 471 500 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210768303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
45060210768303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 79 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +66 699 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 858 774 $ Poids 30 % |
| 2 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 639 051 $ Poids 22 % |
| 3 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 988 m · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +40 358 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 024 967 $ Poids 17 % |
| 4 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 384 579 $ Poids 16 % |
| 5 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 837 $ Poids 15 % |
| 6 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 616 634 $ Poids 3 % |
| 7 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 262 557 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +61 212 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 655 501 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −48 048 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 551 323 $ Poids 0 % |
| 10 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 552 851 $ Poids 0 % |
| 11 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 529 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 490 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.