690 Chemin WABAN-AKI N · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 048 800 $
Chalet · 6 045 $/m² · 173,5 m² · constr. 1944 · terrain 11 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 385,8 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 100 $
Rôle antérieur 845 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210779264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 112 700 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
845 600 $
ID provincial
45060210779264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 88 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 509 695 $ Poids 41 % |
| 2 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 344 496 $ Poids 8 % |
| 3 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 2.7 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 110 $ Poids 4 % |
| 4 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 637 485 $ Poids 2 % |
| 5 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 803 418 $ Poids 2 % |
| 6 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 425 $ Poids 1 % |
| 7 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 170 $ Poids 1 % |
| 8 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 044 963 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 623 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −37 199 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 799 955 $ Poids 0 % |
| 11 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +44 267 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 595 140 $ Poids 0 % |
| 12 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.