720 Chemin WABAN-AKI N · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 111 400 $
Chalet · 4 836 $/m² · 229,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 100 $
Rôle antérieur 613 800 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210870152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 900 $
Valeur bâtiment
637 200 $
Rôle antérieur
613 800 $
ID provincial
45060210870152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 90 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 168 $ Poids 2 % |
| 2 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 552 829 $ Poids 2 % |
| 3 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 075 $ Poids 1 % |
| 4 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 274 686 $ Poids 1 % |
| 5 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie −59 784 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 133 676 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +88 965 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 926 119 $ Poids 0 % |
| 7 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 4.0 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +71 803 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 259 737 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.