1000 Chemin WABAN-AKI N · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
907 100 $
Chalet · 14 330 $/m² · 63,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 254 300 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210885509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
45060210885509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 709 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 84 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (23 578 $/m²) 66,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie −41 261 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 709 739 $ Poids 17 % |
| 2 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 589 000 $ (7 853 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −45 942 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 491 585 $ Poids 9 % |
| 3 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 482 000 $ (6 427 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −37 596 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 485 741 $ Poids 2 % |
| 4 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 320 342 $ Poids 0 % |
| 5 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 756 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 180 157 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.