20 Rue POINTE-ABBOTT PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 103,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 400 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210885674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
45060210885674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 72 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −31 168 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 686 357 $ Poids 18 % |
| 2 | 345, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (9 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +55 390 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 964 331 $ Poids 14 % |
| 3 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +50 437 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 494 358 $ Poids 12 % |
| 4 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 307 029 $ Poids 10 % |
| 5 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −61 839 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 838 770 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 973 $ Poids 1 % |
| 7 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 735 253 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 539 771 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 406 035 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 387 294 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 3.5 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 369 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 479 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.