30 Rue POINTE-ABBOTT PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
576 300 $
Chalet · 8 221 $/m² · 70,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 221 900 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210885746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
45060210885746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 62 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (23 578 $/m²) 66,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie +38 903 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 2 010 404 $ Poids 16 % |
| 2 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 589 000 $ (7 853 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 518 286 $ Poids 14 % |
| 3 | 310, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (8 802 $/m²) 81,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −51 491 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 807 225 $ Poids 9 % |
| 4 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +21 847 $ | 380 570 $ Poids 5 % |
| 5 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 482 000 $ (6 427 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 507 591 $ Poids 4 % |
| 6 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 337 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 819 034 $ Poids 0 % |
| 8 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.