2 Rue POINTE-ABBOTT PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
599 000 $
Chalet · 4 031 $/m² · 148,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 333 200 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210885771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
45060210885771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 65 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 824 $ Poids 21 % |
| 2 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 514 546 $ Poids 21 % |
| 3 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 666 383 $ Poids 9 % |
| 4 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +83 645 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 112 254 $ Poids 6 % |
| 5 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −100 579 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 306 622 $ Poids 6 % |
| 6 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 209 778 $ Poids 1 % |
| 7 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −34 156 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 702 863 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 298 087 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 139 195 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 645 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie −54 080 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 145 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −32 230 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 656 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.