1050 Chemin WABAN-AKI N · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
517 100 $
Chalet · 7 084 $/m² · 73 m² · constr. 1965 · terrain 5 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 317,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 278 000 $ +114.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210896003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 800 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
45060210896003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 55 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 589 000 $ (7 853 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 529 674 $ Poids 17 % |
| 2 | 336, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (23 578 $/m²) 66,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie +73 091 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 2 020 967 $ Poids 14 % |
| 3 | 310, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (8 802 $/m²) 81,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −38 729 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 819 988 $ Poids 13 % |
| 4 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −30 735 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 428 761 $ Poids 12 % |
| 5 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +17 166 $ | 381 668 $ Poids 5 % |
| 6 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 482 000 $ (6 427 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 516 910 $ Poids 5 % |
| 7 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 345 352 $ Poids 0 % |
| 8 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 832 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 3.6 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 328 104 $ Poids 0 % |
| 10 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.