7 Rue ETANGS PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 066 600 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 201,1 m² · constr. 2013 · terrain 16 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 144,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 500 $
Rôle antérieur 554 000 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211025371900000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 200 $
Valeur bâtiment
539 300 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
45060211025371900000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 89 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 3.1 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +54 252 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 639 196 $ Poids 1 % |
| 2 | 20, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 665 000 $ (2 941 $/m²) 226,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 736 636 $ Poids 1 % |
| 3 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 3.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +84 698 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 604 399 $ Poids 0 % |
| 4 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −47 606 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 978 605 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 593 946 $ Poids 0 % |
| 6 | 465, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-03-04 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (3 675 $/m²) 231,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +225 545 $ · Ajust. superficie −55 491 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 998 804 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +50 802 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 052 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 522 462 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.