3 Rue ETANGS PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 310 500 $
Unifamiliale · 7 268 $/m² · 180,3 m² · constr. 2014 · terrain 16 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 400 $
Rôle antérieur 749 100 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211029507200000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 500 $
Valeur bâtiment
821 900 $
Rôle antérieur
749 100 $
ID provincial
45060211029507200000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 93 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +126 376 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 443 012 $ Poids 3 % |
| 2 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +68 427 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 923 099 $ Poids 3 % |
| 3 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 566 850 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-04-16 · 2.9 km · Vendu 573 000 $ (3 740 $/m²) 153,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 719 $ · Ajust. superficie +50 680 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 747 939 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 3.5 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 610 180 $ Poids 0 % |
| 6 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +58 687 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 817 435 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 796 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 4 127 796 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 537 244 $ Poids 0 % |
| 10 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie −45 425 $ · Ajust. âge +68 650 $ | 837 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 000 353 $ Poids 0 % |
| 12 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie +345 379 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 4 524 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.