8 Rue ETANGS · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 237 300 $
Chalet · 8 574 $/m² · 144,3 m² · constr. 2014 · terrain 18 166,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 166,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 600 $
Rôle antérieur 658 300 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211034578200000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 300 $
Valeur bâtiment
728 300 $
Rôle antérieur
658 300 $
ID provincial
45060211034578200000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 92 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie −78 558 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 238 078 $ Poids 3 % |
| 2 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 715 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 838 155 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 401 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 3.1 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −31 824 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 555 624 $ Poids 1 % |
| 6 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 3.0 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 658 328 $ Poids 1 % |
| 7 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +69 650 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 098 259 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-04-16 · 3.3 km · Vendu 573 000 $ (3 740 $/m²) 153,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 719 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 680 615 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 330 $ Poids 0 % |
| 10 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 817 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +33 985 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 126 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −127 089 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 3 722 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.