Montée MASSAWIPPI PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 046 600 $
Autre · terrain 2 334,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,9 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211091452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
45060211091452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 070 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 88 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Montée Massawippi, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-19 · 372 m · Vendu 1 895 000 $ Ajust. marché +175 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 070 595 $ Poids 52 % |
| 2 | 4, rue des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 3 200 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 813 793 $ Poids 20 % |
| 3 | 5, rue des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 4 600 000 $ (15 267 $/m²) 301,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +882 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 482 328 $ Poids 19 % |
| 4 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (7 853 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 427 $ Poids 18 % |
| 5 | 310, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (8 802 $/m²) 81,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 717 $ Poids 18 % |
| 6 | 1, Chemin des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (2 351 $/m²) 467,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 921 $ Poids 13 % |
| 7 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 794 $ Poids 9 % |
| 8 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (6 427 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 537 $ Poids 5 % |
| 9 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 5 % |
| 10 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 136 636 $ Poids 4 % |
| 11 | 31, Chemin du Domaine-Hatley, Hatley 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 2 100 000 $ (5 132 $/m²) 409,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 490 098 $ Poids 3 % |
| 12 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 201 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.