1420 Montée MASSAWIPPI PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
491 300 $
Chalet · 7 120 $/m² · 69 m² · constr. 1959 · terrain 11 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 254,6 m²
Frontage
155,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 383 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211091823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 300 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
45060211091823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 50 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (7 853 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 513 967 $ Poids 23 % |
| 2 | 310, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (8 802 $/m²) 81,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −56 333 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 798 784 $ Poids 15 % |
| 3 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (6 427 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 504 057 $ Poids 7 % |
| 4 | 336, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 1 575 000 $ (23 578 $/m²) 66,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 1 926 561 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +7 803 $ | 364 333 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-05 · 4.1 km · Vendu 153 445 $ (2 221 $/m²) 69,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −15 344 $ | 158 542 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.