1540 Montée MASSAWIPPI PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 820 200 $
Unifamiliale · 9 315 $/m² · 195,4 m² · constr. 2005 · terrain 9 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 678,8 m²
Frontage
125,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 100 $
Rôle antérieur 832 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211095752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 100 $
Valeur bâtiment
726 000 $
Rôle antérieur
832 700 $
ID provincial
45060211095752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 502 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 97 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +212 334 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 501 970 $ Poids 5 % |
| 2 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +64 582 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 534 283 $ Poids 1 % |
| 3 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 3.3 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +45 614 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 610 518 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 665 000 $ (2 941 $/m²) 226,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −45 147 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 701 653 $ Poids 0 % |
| 5 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 516 431 $ Poids 0 % |
| 6 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −59 508 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 929 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 586 521 $ Poids 0 % |
| 8 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 648 $ Poids 0 % |
| 9 | 465, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-03-04 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (3 675 $/m²) 231,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +225 545 $ · Ajust. superficie −65 964 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 954 330 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 608 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 010 956 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.