943 Rue ENCLAVEE PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
502 100 $
Chalet · 5 680 $/m² · 88,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 212 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211272310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
45060211272310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 53 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 720 000 $ (8 802 $/m²) 81,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 887 763 $ Poids 1 % |
| 2 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 589 000 $ (7 853 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +52 617 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 590 144 $ Poids 1 % |
| 3 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 482 000 $ (6 427 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +43 059 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 566 395 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (6 613 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 610 599 $ Poids 0 % |
| 5 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 151 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.