750 Chemin NORTH HATLEY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 150,8 m² · constr. 1973 · terrain 50 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 474,2 m²
Frontage
299,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 100 $
Rôle antérieur 409 300 $ +105.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211420446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 600 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
45060211420446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 78 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 985 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 096 015 $ Poids 49 % |
| 2 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 25 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 748 $ Poids 33 % |
| 3 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 774 953 $ Poids 16 % |
| 4 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 4 202 318 $ Poids 13 % |
| 5 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 845 428 $ Poids 10 % |
| 6 | 5, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 573 000 $ (3 740 $/m²) 153,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 719 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 646 931 $ Poids 9 % |
| 7 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 895 063 $ Poids 3 % |
| 8 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 357 913 $ Poids 2 % |
| 9 | 175, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 950 000 $ (5 552 $/m²) 171,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −56 356 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 180 303 $ Poids 1 % |
| 10 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie −41 556 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 960 080 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +82 369 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 835 272 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 3.9 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 998 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.