2010 Route 216 · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
697 100 $
Chalet · 3 280 $/m² · 212,5 m² · constr. 1968 · terrain 343 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 074,3 m²
Frontage
520 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
787 200 $
Rôle antérieur 495 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211914787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 900 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
45060211914787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
719 750 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 74 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6125, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2025-06-27 · 827 m · Vendu 673 000 $ (2 979 $/m²) 225,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 641 313 $ Poids 49 % |
| 2 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +47 052 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 255 721 $ Poids 36 % |
| 3 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +64 893 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 732 062 $ Poids 24 % |
| 4 | 185, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 270 $/m²) 208,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 281 368 $ Poids 23 % |
| 5 | 7060, chemin de Val-Du-Lac, Sherbrooke 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 340 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +86 155 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 962 749 $ Poids 8 % |
| 6 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 802 $ Poids 7 % |
| 7 | 9829, rue du Trianon, Sherbrooke 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 1 644 000 $ (9 368 $/m²) 175,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 552 $ · Ajust. superficie +173 299 $ · Ajust. âge −164 400 $ | 1 778 451 $ Poids 5 % |
| 8 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie −55 533 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 996 221 $ Poids 3 % |
| 9 | 50, rue des Colombes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 079 $/m²) 240,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 298 445 $ Poids 3 % |
| 10 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 155 287 $ Poids 2 % |
| 11 | 400, rue du Quatuor, Sherbrooke 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 1 099 000 $ (5 105 $/m²) 215,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 072 705 $ Poids 1 % |
| 12 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +55 897 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 896 856 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.