1260 Montée MASSAWIPPI PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
626 300 $
Chalet · 8 134 $/m² · 77 m² · constr. 1960 · terrain 29 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 738,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 546 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
220902866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 800 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
45060220902866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 68 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (7 853 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 545 380 $ Poids 33 % |
| 2 | 310, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (8 802 $/m²) 81,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 837 592 $ Poids 29 % |
| 3 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (6 427 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 529 763 $ Poids 9 % |
| 4 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 428 144 $ Poids 5 % |
| 5 | 336, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 1 575 000 $ (23 578 $/m²) 66,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie +120 247 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 2 028 747 $ Poids 4 % |
| 6 | 345, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (9 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −65 748 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 843 193 $ Poids 3 % |
| 7 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 381 837 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 160 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 425 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.