1220 Montée MASSAWIPPI PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 162 900 $
Chalet · 9 439 $/m² · 123,2 m² · constr. 2016 · terrain 10 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 199,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 300 $
Rôle antérieur 871 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
220910235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 600 $
Valeur bâtiment
553 700 $
Rôle antérieur
871 400 $
ID provincial
45060220910235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 91 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 833 $ Poids 22 % |
| 2 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 838 811 $ Poids 7 % |
| 3 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 220 $ Poids 5 % |
| 4 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 618 807 $ Poids 5 % |
| 5 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 029 585 $ Poids 4 % |
| 6 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie +43 519 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 924 153 $ Poids 3 % |
| 7 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 062 804 $ Poids 1 % |
| 8 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 730 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 685 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.