1440 Montée MASSAWIPPI PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
383 400 $
Chalet · 5 827 $/m² · 65,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 229 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221000737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
45060221000737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 27 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (7 853 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −36 125 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 501 402 $ Poids 22 % |
| 2 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (6 427 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −29 563 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 493 774 $ Poids 6 % |
| 3 | 336, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 1 575 000 $ (23 578 $/m²) 66,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 896 711 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 359 516 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-05 · 4.2 km · Vendu 153 445 $ (2 221 $/m²) 69,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −15 344 $ | 154 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.