1450 Montée MASSAWIPPI PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
896 800 $
Chalet · 4 659 $/m² · 192,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 756,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 479 300 $ +1.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221001364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
45060221001364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 411 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 84 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +195 825 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 152 462 $ Poids 4 % |
| 2 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +54 348 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 411 549 $ Poids 3 % |
| 3 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 3.0 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 538 488 $ Poids 1 % |
| 4 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 513 363 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 665 000 $ (2 941 $/m²) 226,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −49 412 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 637 539 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 850 734 $ Poids 0 % |
| 7 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −65 563 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 862 473 $ Poids 0 % |
| 8 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +415 006 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 565 006 $ Poids 0 % |
| 9 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 626 880 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 4.5 km · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 510 443 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.