1500 Montée MASSAWIPPI PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 055 600 $
Chalet · 4 646 $/m² · 227,2 m² · constr. 2003 · terrain 6 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 198,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 000 $
Rôle antérieur 777 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221003203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 700 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
777 600 $
ID provincial
45060221003203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 88 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 550 078 $ Poids 0 % |
| 2 | 20, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 665 000 $ (2 941 $/m²) 226,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 741 768 $ Poids 0 % |
| 3 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 986 351 $ Poids 0 % |
| 4 | 465, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-03-04 · 4.0 km · Vendu 850 000 $ (3 675 $/m²) 231,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +225 545 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 004 261 $ Poids 0 % |
| 5 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 703 708 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +54 974 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 627 947 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.