Chemin NORTH HATLEY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
429 800 $
Autre · 5 633 $/m² · 76,3 m² · terrain 707 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 848,3 m²
Frontage
332,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 400 $
Rôle antérieur 1 278 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221309754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 401 100 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
1 278 400 $
ID provincial
45060221309754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 38 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-05 · 2.2 km · Vendu 153 445 $ (2 221 $/m²) 69,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 992 $ Poids 6 % |
| 2 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 254 $ Poids 2 % |
| 3 | 240, Rue McKay, North Hatley 2024-05-09 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 963 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 688 $ Poids 0 % |
| 5 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 725, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 565 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, Rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 617 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 379 000 $ (4 871 $/m²) 77,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.