1025 Chemin NORTH HATLEY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
613 200 $
Chalet · 4 674 $/m² · 131,2 m² · constr. 1945 · terrain 25 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 479,7 m²
Frontage
199,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 461 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221438739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 100 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
45060221438739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 67 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 557 m · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −274 422 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 2 875 578 $ Poids 50 % |
| 2 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −33 537 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 736 905 $ Poids 29 % |
| 3 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 487 m · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −54 686 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 731 417 $ Poids 26 % |
| 4 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 140 m · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie −191 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 663 045 $ Poids 22 % |
| 5 | , Hatley 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 372 060 $ Poids 19 % |
| 6 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −38 992 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 756 $ Poids 10 % |
| 7 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 770 952 $ Poids 7 % |
| 8 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 831 905 $ Poids 5 % |
| 9 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 551 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 663 349 $ Poids 3 % |
| 10 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +58 114 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 704 085 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −68 919 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 830 612 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +73 881 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 729 038 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.