950 Chemin NORTH HATLEY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
2 160 300 $
Chalet · 13 884 $/m² · 155,6 m² · constr. 1993 · terrain 5 164,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 164,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 483 700 $
Rôle antérieur 934 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221443535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 103 700 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
934 400 $
ID provincial
45060221443535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 98 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 2 m · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 500 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 877 m · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 928 598 $ Poids 35 % |
| 3 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 416 m · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie +75 415 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 4 254 781 $ Poids 26 % |
| 4 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 934 339 $ Poids 17 % |
| 5 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 768 297 $ Poids 17 % |
| 6 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −44 628 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 647 117 $ Poids 3 % |
| 7 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 716 528 $ Poids 2 % |
| 8 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 072 694 $ Poids 2 % |
| 9 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −67 830 $ | 789 848 $ Poids 2 % |
| 10 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +98 121 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 908 774 $ Poids 2 % |
| 11 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −48 450 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 858 100 $ Poids 1 % |
| 12 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 167 405 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.