1000 Chemin NORTH HATLEY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 207,8 m² · constr. 1950 · terrain 10 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 822,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 502 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221457303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
45060221457303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 77 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 15 m · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 025 $ Poids 29 % |
| 2 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +82 856 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 150 744 $ Poids 26 % |
| 3 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 551 138 $ Poids 7 % |
| 4 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 691 733 $ Poids 6 % |
| 5 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +52 713 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 959 263 $ Poids 3 % |
| 6 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 343 942 $ Poids 3 % |
| 7 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −40 640 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 987 969 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −72 540 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 050 285 $ Poids 3 % |
| 9 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −33 617 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 894 419 $ Poids 1 % |
| 10 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 658 742 $ Poids 1 % |
| 11 | 465, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-03-04 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (3 675 $/m²) 231,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +225 545 $ · Ajust. superficie −43 180 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 947 365 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −47 457 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 783 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.