725 Rue ROBERT-BROWN PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
807 700 $
Chalet · 3 917 $/m² · 206,2 m² · constr. 1978 · terrain 7 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 626,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 465 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221469850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
45060221469850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 80 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +74 518 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 142 406 $ Poids 33 % |
| 2 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 246 m · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +68 650 $ | 880 032 $ Poids 28 % |
| 3 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 545 574 $ Poids 10 % |
| 4 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +35 166 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 726 910 $ Poids 10 % |
| 5 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +49 612 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 956 162 $ Poids 5 % |
| 6 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 342 482 $ Poids 5 % |
| 7 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −43 407 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 985 202 $ Poids 4 % |
| 8 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −76 409 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 052 167 $ Poids 4 % |
| 9 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 656 584 $ Poids 1 % |
| 10 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −36 957 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 891 078 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −50 014 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 807 710 $ Poids 1 % |
| 12 | 465, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-03-04 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (3 675 $/m²) 231,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +225 545 $ · Ajust. superficie −46 120 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 944 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.