710 Rue ROBERT-BROWN PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 144,6 m² · constr. 1979 · terrain 6 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 675,4 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 476 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221478497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
45060221478497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 79 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 579 m · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 715 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 3 131 285 $ Poids 78 % |
| 2 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 318 m · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 852 600 $ Poids 43 % |
| 3 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 901 491 $ Poids 43 % |
| 4 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 354 m · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie −44 812 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 4 134 554 $ Poids 27 % |
| 5 | , Hatley 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 451 652 $ Poids 21 % |
| 6 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 704 414 $ Poids 9 % |
| 7 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 692 554 $ Poids 8 % |
| 8 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +62 023 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 814 926 $ Poids 8 % |
| 9 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +82 402 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 004 609 $ Poids 6 % |
| 10 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −31 530 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 007 201 $ Poids 5 % |
| 11 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 484 840 $ Poids 2 % |
| 12 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 711 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.