Chemin NORTH HATLEY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
581 100 $
Autre · 15 373 $/m² · 37,8 m² · terrain 518 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 808,6 m²
Frontage
353,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 508 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221544763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 100 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
45060221544763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 63 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Pinsons, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-09 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (10 190 $/m²) 36,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 802 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, rue des Rossignols, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (4 591 $/m²) 40,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 794 $ Poids 0 % |
| 3 | 79, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (13 021 $/m²) 38,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 775 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.