Chemin NORTH HATLEY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
571 700 $
Autre · 9 806 $/m² · 58,3 m² · constr. 2022 · terrain 26 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 794,4 m²
Frontage
333,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 519 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221570252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 100 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
45060221570252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 62 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 762 $ Poids 3 % |
| 2 | 240, Rue McKay, North Hatley 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 955 $ Poids 3 % |
| 3 | 1, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-05 · 3.2 km · Vendu 153 445 $ (2 221 $/m²) 69,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +3 836 $ | 165 843 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, rue Martin, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (4 042 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 844 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (6 726 $/m²) 66,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 774 $ Poids 0 % |
| 6 | 1187, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-03 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (2 066 $/m²) 60,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 320 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.