1115 Chemin NORTH HATLEY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
637 200 $
Chalet · 4 119 $/m² · 154,7 m² · constr. 1974 · terrain 8 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 696,1 m²
Frontage
93 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 397 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221572472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
45060221572472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 68 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 907 m · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −332 500 $ | 3 157 378 $ Poids 69 % |
| 2 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 963 m · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 909 162 $ Poids 53 % |
| 3 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 30 m · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 104 $ Poids 49 % |
| 4 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 573 m · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie +65 578 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 4 244 944 $ Poids 25 % |
| 5 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 714 567 $ Poids 11 % |
| 6 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +95 167 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 848 070 $ Poids 10 % |
| 7 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 013 633 $ Poids 10 % |
| 8 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −46 047 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 697 $ Poids 9 % |
| 9 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 709 506 $ Poids 7 % |
| 10 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −50 194 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 856 356 $ Poids 6 % |
| 11 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 631 $ Poids 3 % |
| 12 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 499 754 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.