3875 Chemin GEORGEVILLE app. 41 app. 41 · Magog
Valeur estimée
3 258 800 $
Unifamiliale · terrain 53 066,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 066,9 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 377 700 $
Rôle antérieur 1 436 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040312501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 835 400 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
1 436 200 $
ID provincial
45072040312501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 031 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
660 350 $
$/m² médian
6 401
Cette propriété : +393 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 98 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de Mon-Virage, Magog 2026-07-23 · 560 m · Vendu 840 000 $ (12 245 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 4235, Chemin de Georgeville Route 247, Stanstead 2025-05-20 · 585 m · Vendu 1 673 584 $ constr. 1968 Ajust. marché +149 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 823 140 $ Poids 40 % |
| 3 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 840 634 $ Poids 24 % |
| 4 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 974 322 $ Poids 8 % |
| 5 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 2 % |
| 6 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 976 $ Poids 2 % |
| 7 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 905 $ Poids 2 % |
| 8 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 556 744 $ Poids 2 % |
| 9 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 330 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 2.8 km · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 837 $ Poids 1 % |
| 11 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 090 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 070 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.