3555 Chemin GEORGEVILLE app. 5 app. 5 · Magog
Valeur estimée
1 393 500 $
Chalet · 13 689 $/m² · 101,8 m² · constr. 1960 · terrain 5 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 808,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 900 $
Rôle antérieur 1 027 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040465390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 247 100 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
1 027 100 $
ID provincial
45072040465390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 95 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Hameau, Austin 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (5 977 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 517 $ Poids 11 % |
| 2 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 713 476 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, rue de l'Alouette, Magog 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (4 034 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 380 230 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −30 825 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 763 305 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 451 798 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, de la Bernache, Magog 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −32 229 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 652 $ Poids 0 % |
| 7 | 562, chemin Miller Sud, Magog 2025-10-31 · 4.5 km · Vendu 635 000 $ (6 281 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.